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¿QUÉ ES EL RETORNO DE INVERSIÓN?

¿Por qué es importante conocer el ROI de una propiedad antes de comprar un inmueble?

El retorno de la inversión (ROI) es una métrica financiera que se usa ampliamente para medir la probabilidad de obtener un retorno de una inversión. Es una relación que compara la ganancia o pérdida de una inversión en relación con su costo. Es decir, mide cuánto dinero o beneficio neto se obtiene de una inversión, que se muestra como un porcentaje del costo total de esa inversión.

Maximizar el ROI para inversores inmobiliarios

Para garantizar una propiedad de alquiler rentable, debe trabajar activamente para impulsar el ROI mediante la reducción de costos y la garantía de una tasa de ocupación constante. Reducir costos también significa limitar sus gastos, que es donde los gastos de mantenimiento pueden jugar un papel. Mantenerse al día con el mantenimiento del alquiler puede aumentar el ROI a largo plazo. 

Mientras tanto, asegurarse de tener su propiedad alquilada consistentemente es el mayor factor de ingresos. Tener una alta tasa de rotación significa que está perdiendo ingresos y tiene que gastar más en gastos para encontrar y examinar inquilinos.  

La otra clave para aumentar el ROI del alquiler es aumentar el alquiler cuando sea posible. El aumento de las tarifas de alquiler ayudará a los inversores a gestionar mejor los gastos crecientes, que pueden incluir impuestos, seguros y reparaciones.

“Mercados inmobiliarios con el mayor retorno de la inversión en propiedades de alquiler”

El mercado extranjero ve a México como una opción atractiva para el retiro e inversión debido a factores como la relación costo-beneficio que no tendrían en sus países de origen. En el país los costos son más bajos para la adquisición del subsector residencial (casas y departamentos). Así como también su alto nivel cultural (tanto gastronómico como turístico). 

Residenciales como Amana Tulum ofrece un retorno de inversión anual promedio de un 10%

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